北成國小國華國中  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房找小樂羅東明星學區全新華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：790 萬
參考單價：36.42 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮北成路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.22 坪
附屬建物面積：1.87 坪
共同使用：5.6 坪
土地面積：9.97 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1084 元/月
鄰近學校：北成國小 . 國華國中
鄰近公園：羅東運動公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須釐清價格資訊

此物件對於首購族、投資客或重視子女就學需求的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年，新成屋狀態能省去大量裝修時間與資金，且一卡皮箱即可入住，生活適應成本低。其次，位於羅東鎮北成路二段，鄰近北成國小與羅東運動公園，兼具明星學區優勢與生活機能，長期保值性佳。最後，總價約 790 萬在宜蘭地區屬親民價位，適合將租金轉為房貸，實現置產目標。

然而，購買前有三點務必注意：第一，房源資訊顯示總價有 790 萬與 879 萬兩說，建議先與賣方或仲介確認最終成交價，以免預算規劃出現誤差；第二，確認周邊停車問題，因車位不包含在內；第三，若對頂樓熱度敏感，建議夏季時段參觀，確認隔熱狀況。綜合評估，只要價格釐清且停車無虞，此物件是宜蘭地區優質的首購選擇。

問與答

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陳嘉樂(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司

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